Активное развитие Нью-Йорка приходится на начало 19 века. Начинает увеличиваться население, и к 1820 году оно составляет 250000человек. Это время характерно волнениями и восстаниями, большей частью возникающих из-за конкуренции на рабочие места и вопроса о свободе черного населения. Много людей было убито. Население росло за счет прибытия европейских иммигрантов и бизнесменов, которые здесь искали лучшие возможности для развития своих интересов. Прекрасные особняки на Пятой авеню построены именно ими. В это же время строятся первые небоскребы, позволяющие разместить расширяющиеся офисы компаний.
К 1880году население достигает 1.1 миллиона. Уже начинают строиться многоквартирные дома и появляются присоединившиеся к Нью-Йорку, районы: Куинс, Стэтен Айленд, Бронкс и Бруклин.
К 1930 году население достигает уже 7миллионов человек. В действии уже метро и наземные поезда, полностью заменившие конку. Иммигранты набирали вес и в политической жизни. Их притязания становились все серьезней.
Первым Нью – Йоркским мэром - иммигрантом, стал переводчик с острова Эллис - Фьорелло Ла Гардия. Он был активным борцом с коррупцией и уделял внимание развитию сферы социальных услуг. А инженер-строитель Роберт Мозес, изменил облик города современными застройками. (Мост Триборо, Центр Линкольна и т.д.), правда, разрушив при этом целые районов и оставив множество людей без жилья.
